shield Seguros
La póliza al día,
sin perseguir a nadie.
El contrato pide seguro de incendio. El inquilino lo contrata el primer mes y después nadie vuelve a mirar si sigue vigente. Rents mira.
Quién lo paga y por qué se pierde de vista
La ley no obliga a contratar un seguro contra incendio, pero casi todos los contratos lo exigen, y lo habitual en el mercado argentino es que lo pague quien habita la propiedad. Es una de las pocas cláusulas que protegen al propietario de una pérdida total.
El problema es el seguimiento. La póliza se presenta al firmar, vence a los doce meses y el contrato dura tres años. Si el inquilino no la renueva, nadie se entera hasta que hay un siniestro, que es exactamente el peor momento para enterarse.
Cómo se ve
Le avisamos a Caballito y a Boedo con el detalle de lo que pide su contrato. Boedo quedó marcado como incumplimiento contractual.
Ejemplo con datos de muestra.
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Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio el seguro de incendio? expand_more
Por ley no, pero la mayoría de los contratos lo exige como condición. Si está en tu contrato, es exigible.
¿Lo contrata el inquilino o el propietario? expand_more
Lo habitual es que lo contrate y pague el inquilino, porque es quien usa la propiedad. El propietario puede tener además su propia cobertura de estructura.
¿Y la garantía? expand_more
Es otra cosa: cubre el incumplimiento de pago, no el siniestro. Mirá seguro de caución y garantías de alquiler.
Esta funcionalidad se habilita para todas las cuentas a fines de 2026. Hasta entonces funciona con un grupo acotado de propietarios: si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents —contratos, pagos, ajustes por ICL/IPC/UVA, recibos y finanzas— ya está disponible y es gratis.