Una escritura por WhatsApp
no es una garantía.
El candidato te manda la foto de la escritura de un tío. Puede estar vendida, hipotecada, embargada o a nombre de un matrimonio que tiene que firmar los dos. Rents te dice qué pedir, saca el informe de dominio e inhibiciones del Registro, y te muestra si esa garantía sirve para tu contrato.
La verificación que las inmobiliarias hacen y el dueño directo no
Una inmobiliaria pide informe de dominio e inhibiciones del garante en el Registro de la Propiedad Inmueble antes de aceptar la garantía. El dueño directo casi nunca lo hace, porque no sabe que existe o no sabe cómo. Y una garantía que no se puede ejecutar es lo mismo que no tener garantía.
Rents te guía: qué datos pedir del inmueble y del garante, pide el informe por vos, y lo lee: titular, si coincide con quien firma, si hay hipoteca, embargo o inhibición, y si es ganancial y tienen que firmar ambos cónyuges. Después, la garantía queda cargada en el contrato con el informe adjunto.
Cómo se ve
El informe se pide una vez y queda adjunto al contrato. Si el garante cambia de propiedad durante el contrato, el aviso de renovación te lo recuerda.
Ejemplo con datos de muestra.
Cómo funciona
Cargás los datos de la escritura
Partida o matrícula, dirección, nombre del garante. O subís la foto y Rents los lee.
Rents pide el informe
Dominio e inhibiciones en el Registro de la Propiedad Inmueble de la jurisdicción. El costo se muestra antes.
Ves si sirve y quién firma
Titular, gravámenes, inhibiciones, cónyuges. La garantía queda en el contrato con el informe adjunto.
¿Qué necesitás saber de la garantía?
Tocá lo que usarías. Define por dónde empezamos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sale el informe? expand_more
Lo cobra el Registro de la Propiedad Inmueble de cada jurisdicción y varía. Rents te muestra el costo antes de pedirlo. Es una fracción de un mes de alquiler, y es lo que hace ejecutable la garantía.
¿Por qué tienen que firmar los dos cónyuges? expand_more
Si el inmueble es ganancial, en la práctica se pide la firma de ambos cónyuges para que la garantía sea ejecutable sobre ese bien. Un contrato firmado por uno solo puede quedar corto el día que lo necesités. Rents lo detecta en el informe y te lo marca.
¿Y si el informe muestra un problema? expand_more
Se lo decís al candidato con el informe en la mano y le proponés una alternativa, por ejemplo un seguro de caución. Mejor antes de firmar que después.
Esta funcionalidad se habilita para todas las cuentas a fines de 2026. Hasta entonces funciona con un grupo acotado de propietarios: si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents, contratos, pagos, ajustes por ICL, IPC y UVA, recibos y finanzas, ya está disponible y es gratis.