Qué garantía aceptar,
con el costo al lado.
Un candidato bueno sin garantía propietaria es la situación más común de 2026. Rents cotiza la caución de varias aseguradoras para tu contrato, te muestra cuánto le cuesta al inquilino, en cuánto se aprueba y qué cubre, y lo pone al lado de la garantía propietaria y el recibo de sueldo. Decidís en una pantalla.
Exigir escritura de un familiar achica la lista de candidatos
La garantía propietaria sigue siendo la que más pide el dueño directo, y la que menos candidatos pueden dar. La caución cuesta entre 1,5% y 7% del contrato, se aprueba en uno a tres días y cubre alquiler, expensas y servicios. Pero cada aseguradora tiene requisitos, coberturas y tiempos distintos, y el dueño no tiene forma de compararlas.
Con el cotizador, cargás el alquiler y el plazo, y ves las opciones para ese contrato. Si el candidato tiene garantía propietaria, la verificás. Si ofrece caución, elegís con cuál te quedás tranquilo. Todo antes de firmar, y todo queda en el contrato.
Cómo se ve
Los costos son para el inquilino. La elección queda registrada en el contrato, con la póliza adjunta y el aviso de vencimiento si el contrato se renueva.
Ejemplo con datos de muestra.
Cómo funciona
Cargás alquiler y plazo
O lo tomás del alquiler que ya estás armando en Rents.
Comparás
Caución de varias aseguradoras, fianza, garantía propietaria y recibo de sueldo. Costo, qué cubre, plazo, quién paga.
Elegís y queda en el contrato
La garantía elegida va al contrato, la póliza queda adjunta y Rents te avisa si hay que renovarla.
¿Qué te ayudaría a decidir la garantía?
Tocá lo que usarías. Define por dónde empezamos.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga la caución? expand_more
El inquilino. El propietario no paga nada por cotizar ni por elegir. Si Rents recibe una comisión de la aseguradora, se muestra.
¿La caución cubre expensas y servicios? expand_more
Depende de la póliza. Algunas cubren solo el alquiler, otras alquiler, expensas y servicios. El cotizador lo muestra por opción, que es justamente la diferencia que importa.
¿Puedo pedir caución y garantía propietaria a la vez? expand_more
Sí. Desde el DNU 70/2023 todo es negociable entre las partes. El cotizador te muestra las dos y el contrato refleja lo que acuerden.
Esta funcionalidad se habilita para todas las cuentas a fines de 2026. Hasta entonces funciona con un grupo acotado de propietarios: si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents, contratos, pagos, ajustes por ICL, IPC y UVA, recibos y finanzas, ya está disponible y es gratis.