Consultas de propietarios argentinos sobre alquileres

Question 1

¿Cuándo y cómo notifico el ajuste ICL a mi inquilino?

Accepted Answer

El BCRA publica el ICL entre el 3 y el 8 del mes siguiente. Notificá al inquilino en cuanto salga el dato, indicando que el ajuste aplica retroactivamente desde el día 1. Lo ideal es usar la app Rents que genera la notificación y el recibo automáticamente.

Question 2

¿El depósito de garantía se ajusta con la inflación?

Accepted Answer

Según la Ley 27.551, el depósito equivale a un mes de alquiler al inicio. No se ajusta durante el contrato. Al finalizar, se devuelve en el valor del último mes de alquiler actualizado — es decir, sí recupera valor en términos nominales.

Question 3

¿Puedo pactar el alquiler en dólares?

Accepted Answer

Sí. Desde el DNU 70/2023 es legal pactar alquileres en cualquier moneda, incluido el dólar. El inquilino puede pagar al tipo de cambio oficial o al acordado entre las partes. Es importante dejarlo explícito en el contrato.

Consultas frecuentes

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