Firmá el contrato de alquiler sin imprimir nada
Le mandás el contrato por email al inquilino. Lo lee, confirma su identidad y firma desde el celular con un código que le llega a su casilla. Cuando firman todos, el PDF queda con una hoja de constancia de quién firmó, cuándo y desde dónde.
Respuesta directa
Sí, un contrato de alquiler puede firmarse online en Argentina. El artículo 5 de la Ley 25.506 reconoce la firma electrónica y el artículo 286 del Código Civil y Comercial admite que la expresión escrita conste en cualquier soporte, aunque su lectura exija medios técnicos. La locación debe hacerse por escrito (art. 1188 CCyCN), pero no exige escritura pública ni certificación ante escribano: un documento electrónico cumple esa forma.
La diferencia con la firma manuscrita no está en la validez sino en cómo se prueba: si el firmante desconoce la firma, quien la invoca tiene que acreditar que el método era confiable. Por eso lo que importa es la evidencia que queda registrada — identidad verificada, código al email, IP, dispositivo, fecha y hora, y el hash del documento.
El costo real de firmar en papel
La mayoría de la gente que busca un contrato de alquiler busca "para imprimir". El circuito de siempre es imprimir dos o tres juegos, coordinar un día y una hora que le sirva a todos, que aparezca el garante, y después guardar los papeles en algún cajón.
Ese circuito falla de formas conocidas: el inquilino se muda desde otra provincia y no puede venir a firmar, el garante nunca coincide con nadie, aparece un solo juego firmado y el otro se perdió, o el contrato queda firmado sin la fianza del garante porque se firmó en otro momento y nadie lo controló.
Firmar online no es solamente más cómodo: deja registro de cada paso. En papel, lo único que queda es una firma y la palabra de las partes sobre cuándo se firmó.
Cómo funciona
Generás el contrato
Con el generador de Rents o subiendo tu propio PDF. Conviene que el contrato incluya una cláusula que deje constancia de que las partes aceptan firmar electrónicamente: no lo exige ninguna norma, pero cierra la discusión sobre el consentimiento del método.
Lo enviás a firmar
Cargás inquilino y garante con su nombre, DNI y email. Cada uno recibe su propio enlace. No necesitan cuenta ni instalar nada.
Cada parte firma desde su celular
Lee el documento completo, acepta el consentimiento, confirma su DNI, verifica su identidad con el documento y una selfie, y firma con un código de seis dígitos que le llega al email.
Todos reciben el PDF firmado
Con la hoja de constancia anexada y el hash del documento sellado en el tiempo contra una autoridad externa. Cada firmante recibe su copia por email.
Qué dice la hoja de constancia
Es la parte que importa si alguna vez hay que discutir la firma. Se anexa al final del contrato y registra, por cada firmante:
Juana Gómez — Locataria
Al pie va el hash SHA-256 del documento. Si alguien cambia una coma después de la firma, el hash no coincide.
Cómo se compara
| Camino | Qué cuesta | Qué queda como prueba |
|---|---|---|
| Papel, todos juntos | Impresión y coordinar una fecha | La firma y la palabra de las partes |
| Plataforma de firma genérica | Abono mensual o por documento | Constancia, pero fuera de la gestión del alquiler |
| Escritura pública | Honorarios de escribano | Máxima, pero no es exigible para una locación |
| Rents | Gratis, incluido | Constancia + identidad verificada, junto al alquiler |
La escritura pública no es obligatoria para alquilar: el Código Civil y Comercial la exige para otros actos, no para la locación de un inmueble.
La parte que casi nadie resuelve: el garante
Los datos del garante te los pasa el inquilino: nombre, DNI y email. Vos no lo conocés. En papel, la única verificación posible es mirarle el DNI el día de la firma, si es que viene.
Por eso la firma en Rents incluye verificación de identidad con documento y prueba de vida, y compara el número del documento leído contra el DNI declarado. Si no coinciden, no se puede firmar. Ver cómo firma el garante.
Preguntas frecuentes
¿Necesito que el inquilino tenga una cuenta en Rents? expand_more
No. Recibe un enlace por email, lee el contrato y firma. No crea cuenta ni instala nada. Si después querés darle acceso a su portal para ver recibos y pagos, eso se activa solo cuando firma.
¿Y si el inquilino no tiene celular o no se maneja bien? expand_more
El enlace funciona en cualquier navegador, también en una computadora. Si igual preferís papel, podés imprimir el contrato, firmarlo a mano y subir el escaneado: queda guardado en la propiedad como cualquier otro documento.
¿Esto es lo mismo que la firma digital con token? expand_more
No. La firma digital usa un certificado emitido por un certificador licenciado y tiene dos presunciones legales a favor: de autoría (art. 7) y de integridad (art. 8) de la Ley 25.506. Esto es firma electrónica del artículo 5: válida, pero si el firmante la desconoce, hay que acreditar la confiabilidad del método. Ver la diferencia en detalle.
¿Sirve para registrar el contrato en el RELI? expand_more
Registrar el contrato ante ARCA ya no es una obligación general: la RG 5545/2024 eliminó ese deber después de que el DNU 70/2023 derogara la Ley 27.551. El RELI sigue existiendo como requisito para acceder a los beneficios impositivos de la Ley 27.737. Es un trámite separado del modo de firma, y el contrato firmado electrónicamente lo respalda igual que el de papel; los contratos de Rents ya incluyen el CUIT de ambas partes. Cómo registrar el contrato en el RELI.
¿Cuánto cuesta? expand_more
Nada. Está incluido en Rents, que es gratis y sin tarjeta. Las plataformas de firma genéricas cobran por documento o por abono mensual.
Seguir explorando
Fuentes: Ley 25.506 (arts. 2, 3, 4, 5, 7 y 8), Código Civil y Comercial de la Nación (arts. 284, 286, 287, 288, 1188, 1225, 1574 y 1579). Actualizado septiembre 2026. Esta página es informativa y no reemplaza el asesoramiento de un profesional matriculado.
La firma electrónica se está habilitando de a poco: hoy funciona con un grupo acotado de propietarios mientras terminamos el despliegue. Si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents —contratos, pagos, ajustes por ICL/IPC, recibos y finanzas— ya está disponible y es gratis.