Le escribís al dueño.
No a un intermediario.
Los avisos de Rents los publica la persona que es dueña de la propiedad y que administra su alquiler acá. Consultás desde el aviso, te contesta ella, y no hay comisión de inmobiliaria en el medio porque no hay inmobiliaria en el medio.
Ver alquileres publicados arrow_forwardGratis, sin cuenta y sin dejar tu teléfono para mirar.
Lo que cuesta alquilar antes de mudarte
Cuando alquilás por un portal, el primer mes casi nunca es un mes. Es el depósito, el alquiler adelantado, el seguro de caución o la garantía, y en muchos casos algo más que aparece recién al final y que nadie te dijo cuando publicaron la foto del living.
Sobre ese número no podemos hacer nada: el depósito y la garantía los define el contrato. Sobre lo que se paga por el hecho de que alguien te muestre la propiedad, sí. Si el aviso lo publicó el dueño, no hay honorarios de corretaje, porque no hubo corredor.
Si querés poner los números antes de firmar, la calculadora de costos de inicio los suma: depósito, primer mes, garantía y gastos.
Calcular lo que cuesta entrararrow_forwardCada aviso dice las cuatro cosas por las que se cae una visita
No hace falta escribir para averiguarlas. Están en el aviso, arriba, antes de que pierdas una tarde.
Qué garantía aceptan
Garantía propietaria, seguro de caución, recibo de sueldo o depósito reforzado. Si no tenés una garantía propietaria, filtrás los avisos que igual te sirven en vez de descubrirlo en la visita.
Si van mascotas
Dicho por el dueño en el aviso, no interpretado del reglamento del consorcio por alguien que no vive ahí.
Precio y expensas, con su moneda
El alquiler y las expensas por separado, en pesos o en dólares según lo publicó el dueño. Sin «consultar precio».
Desde cuándo está libre
La fecha real de disponibilidad. Si te tenés que mudar el mes que viene, sabés en el momento si este aviso entra o no.
Del otro lado hay una persona con dos propiedades
Rents lo usan propietarios particulares: gente con uno, dos o cinco departamentos, que administra el alquiler ella misma porque no le cierra pagarle a una administración por eso. Cuando consultás un aviso, le llega a esa persona por mail, en la app y al celular.
Eso cambia dos cosas concretas. Una: la respuesta la da quien puede decidir, así que no hay «lo consulto con el propietario y te aviso». Dos: el aviso está actualizado, porque el mismo dueño que lo publicó es el que lo baja cuando alquila; no queda un mes colgado atrayendo consultas a una propiedad ocupada.
Y una que no cambia: el dueño elige. Recibe varias consultas y responde las que le cierran. Un mensaje que dice cuánto ganás, qué garantía tenés y cuándo te mudás se contesta antes que uno que dice «hola, está disponible?».
Nadie te va a pedir una transferencia por acá
Rents nunca pide transferencias ni señas por el formulario de un aviso. Toda reserva legítima queda por escrito, con un recibo y su código. Si alguien te apura para señar sin haber visto la propiedad, es una estafa, acá o en cualquier otro lado.
- No transfieras para reservar una visita. Las visitas no se cobran.
- No pagues una seña antes de entrar a la propiedad y ver quién te la muestra.
- Pedí el recibo de la reserva por escrito, con su código. Sin recibo, no hay reserva.
- Desconfiá del precio muy por debajo de la zona: es el anzuelo más viejo del mercado.
Si alquilás una propiedad de Rents, después tenés portal
No es una app que tengas que bajar ni una cuenta que tengas que crear. El propietario te da acceso y entrás con un link: ahí ves el contrato, los pagos que registró, los recibos, y el próximo aumento con el índice que corresponda calculado, en vez de enterarte por un WhatsApp que dice un número.
Es gratis para vos, y es la parte que suele faltar cuando alquilás sin inmobiliaria: quedar con constancia de todo lo que pagaste.
Ver el portal del inquilinoarrow_forwardVer los alquileres publicados por sus dueños
Filtrás por zona, ambientes, dormitorios, precio y moneda. Consultás desde el aviso, sin cuenta.
search Entrar al buscadorGratis para inquilinos. Sin comisión de Rents.
El buscador de alquileres es nuevo y arranca con pocos avisos: crece a medida que los propietarios que ya usan Rents publican los suyos, y publicar es opcional para cada uno. Si hoy no hay nada en tu zona, no es un error de la búsqueda. Si sos propietario y querés que tu propiedad esté ahí, así se crea un aviso.
Preguntas frecuentes
¿Rents cobra algo al inquilino? expand_more
No. Consultar un aviso, escribirle al propietario y usar el portal del inquilino son gratis. Rents no cobra comisión, ni matrícula, ni gastos administrativos, ni un porcentaje del alquiler. Lo que puede haber es lo que acuerden vos y el propietario en el contrato: depósito en garantía, el primer mes, y el seguro de caución si esa es la garantía que usás, que se lo paga a la aseguradora y no a nosotros.
¿Todos los avisos son de dueño directo? expand_more
Casi todos, pero no todos, y el aviso lo dice. Rents es una app para propietarios, así que la mayoría de los avisos los publica y los contesta la persona dueña de la propiedad. Algunos propietarios con varias unidades tienen una inmobiliaria administrando: en ese caso el aviso dice «La administra una inmobiliaria» en lugar de «Publicado por el dueño en Rents». Leelo antes de consultar y preguntá por los costos de ingreso en el primer mensaje.
¿Es legal que una inmobiliaria me cobre comisión a mí? expand_more
Depende de la jurisdicción y no es una respuesta que convenga dar de memoria: cambió con la Ley 27.551, con el DNU 70/2023 y con normas provinciales y de la Ciudad que regulan el corretaje. Lo práctico es preguntar por escrito, antes de ver la propiedad, cuánto hay que pagar para ingresar y a quién. Si el aviso es de dueño directo, la pregunta se cae sola: no hay corredor en el medio.
¿Cómo sé que el aviso no es una estafa? expand_more
Ningún aviso legítimo te va a pedir una transferencia para reservar una visita, ni una seña por adelantado a una cuenta que no podés verificar. Rents nunca pide transferencias ni señas por el formulario del aviso. Toda reserva legítima queda por escrito, con un recibo y su código. Y no visites una propiedad sola: la dirección exacta se acuerda con el propietario después del primer contacto.
¿Necesito crear una cuenta para consultar? expand_more
No. El formulario del aviso se completa sin cuenta y sin contraseña: nombre, WhatsApp, un rango de ingresos, qué garantía tenés y cuándo te mudarías. Si después alquilás una propiedad administrada en Rents, el propietario te da acceso a tu portal, que también es gratis y no necesita instalar nada.
¿Por qué el aviso no muestra la dirección exacta? expand_more
Porque los propietarios pidieron que no la muestre, y tienen razón: un departamento vacío con la dirección publicada es un problema de seguridad para ellos y para el edificio. El aviso muestra el barrio y la localidad, y en algunos casos la calle sin la altura. La dirección la vas a tener cuando coordinen la visita.