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Dejá asentado el estado de cada ambiente y sus elementos al entregar las llaves. Evitá discusiones sobre el depósito en garantía cuando el inquilino se va. Sin costo, sin cuenta para el primer uso.
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Acta de entrega e inventario del inmueble
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Así se ve el acta que firman ambas partes
Cómo funciona
Tres pasos, el día que entregás las llaves.
Recorré el inmueble con tu inquilino
Anotá el estado de cada ambiente y sus elementos: bien, regular o malo, con observaciones si hace falta.
Generá el PDF
El acta queda armada con el inventario completo y el espacio para la firma de ambas partes.
Fírmenla los dos y guardala
Va a ser tu respaldo el día que el inquilino se va, para acordar el estado de devolución del depósito.
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Preguntas frecuentes sobre el acta de entrega
¿Es obligatorio hacer un acta de entrega e inventario?
No es un requisito legal. Es una buena práctica: deja constancia por escrito del estado del inmueble al momento de entregarlo, para evitar discusiones sobre el depósito en garantía cuando el inquilino se va.
¿Para qué sirve si no es obligatoria?
Sirve como prueba del estado inicial. Al finalizar el alquiler, compararla con el estado real evita reclamos infundados y facilita acordar si corresponde descontar algo del depósito.
¿Quién tiene que firmar el acta?
Idealmente propietario e inquilino, ambos presentes el día de la entrega de llaves. Firmarla en el momento, con fotos de respaldo, le da más peso como prueba a futuro.
¿Qué pasa si no hicimos acta y ahora hay un conflicto por el depósito?
Sin acta, el estado inicial queda librado a lo que cada parte recuerde o pueda probar. Por eso conviene generarla siempre al entregar las llaves, incluso en alquileres entre conocidos.
Del acta a la devolución del depósito
Fotos fechadas, firma y liquidación final.