Antes de firmar,
la propiedad sin deudas.
Una deuda de expensas del inquilino anterior es tuya frente al consorcio. Una factura de gas impaga la corta la empresa aunque no sea tuya. Rents ya lee las facturas de la propiedad: antes de publicar te muestra qué está al día, qué no, y te arma el pedido de libre deuda a la administración.
La deuda que se descubre cuando ya hay alguien por firmar
Frente al consorcio y a la municipalidad responde el dueño, diga lo que diga el contrato. Si el inquilino que se fue dejó dos meses de expensas, el consorcio te los reclama a vos. Si dejó la factura de Metrogas impaga, la empresa corta el servicio al departamento, no a la persona.
Rents importa las facturas de Edenor, Edesur, Metrogas, AySA, AGIP y ARBA. Con eso arma el estado de la propiedad en una pantalla: qué está pago, qué no, cuánto, a nombre de quién. Para las expensas, que no tienen portal, te arma el pedido de libre deuda a la administración con un texto listo.
Cómo se ve
Cuando todo está en verde, el estado queda guardado con fecha. Al firmar, el inquilino nuevo ve que entra a una propiedad sin deudas, y vos tenés cómo probarlo.
Ejemplo con datos de muestra.
Cómo funciona
Rents revisa lo que ya importa
Luz, gas, agua, ABL y ARBA, con las facturas reales de la propiedad.
Te arma el pedido de expensas
Un texto listo para la administración del consorcio. Cuando llega el libre deuda, lo adjuntás.
Todo en verde, lista para firmar
El estado queda con fecha en la propiedad y se comparte con el inquilino nuevo si querés.
¿Qué querés saber antes de alquilar?
Tocá lo que usarías. Define por dónde empezamos.
Preguntas frecuentes
¿Rents saca el libre deuda oficial? expand_more
Para ABL y servicios, Rents lee el estado directamente de las facturas que importa, que es lo que necesitás saber. El certificado oficial de libre deuda de expensas lo emite la administración del consorcio; Rents te arma el pedido y guarda el documento cuando llega.
¿Sirve si el inquilino me pide el libre deuda? expand_more
Sí. Es un derecho razonable del inquilino saber que entra a una propiedad sin deudas. Con el estado de Rents se lo mostrás con fecha y con las facturas detrás.
¿Qué pasa con las deudas del inquilino anterior? expand_more
Frente a la empresa o al consorcio las pagás vos, y después se las reclamás al inquilino o las descontás del depósito. Por eso conviene verlas antes de devolver el depósito.
Esta funcionalidad se habilita para todas las cuentas a fines de 2026. Hasta entonces funciona con un grupo acotado de propietarios: si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents, contratos, pagos, ajustes por ICL, IPC y UVA, recibos y finanzas, ya está disponible y es gratis.