calendar_month Temporario
Temporario,
con los números claros.
Airbnb te muestra lo que facturaste. No lo que te quedó después de retenciones, limpieza, servicios y noches vacías. Rents sí.
Lo que la plataforma no te dice
El temporario factura más por noche y también gasta más: limpieza entre huéspedes, servicios que paga el dueño, comisión de la plataforma, vacancia. La rentabilidad real solo aparece cuando restás todo eso.
Y después está lo fiscal, que en Argentina es su propio laberinto: en CABA la propiedad tiene que estar inscripta en el Registro de Alojamiento Turístico, AGIP retiene sobre lo cobrado (menos si estás inscripto en IIBB), y el encuadre en Monotributo cambia según el volumen.
Cómo se ve
Equivale a un alquiler tradicional de $ 1.224.400 sin trabajo de rotación. La propiedad figura inscripta en el RAT (vence 03/2027).
Ejemplo con datos de muestra.
¿Qué necesitás resolver?
Tocá lo que usarías. Con eso decidimos si abrimos este frente.
Seguir explorando
Preguntas frecuentes
¿Es legal alquilar por Airbnb en Argentina? expand_more
Sí, con requisitos según la jurisdicción. En CABA hay que inscribir la propiedad en el Registro de Alojamiento Turístico, y el consorcio puede tener reglas propias. Para el contrato, mirá contrato de alquiler temporario.
¿Cuánto retiene AGIP? expand_more
Depende de tu inscripción en Ingresos Brutos: estando inscripto la retención es sensiblemente menor que no estándolo. Rents la calcula sobre lo que cobraste y la descuenta del neto.
¿Conviene más que el alquiler tradicional? expand_more
Depende de la zona, la temporada y cuánto trabajo estés dispuesto a poner. Rents compara los dos escenarios con tus números reales en vez de con promedios.
Esta funcionalidad se habilita para todas las cuentas a fines de 2026. Hasta entonces funciona con un grupo acotado de propietarios: si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents —contratos, pagos, ajustes por ICL/IPC/UVA, recibos y finanzas— ya está disponible y es gratis.