Generá la notificación de rescisión anticipada, gratis y en segundos
Completá los datos, descargá el PDF y enviaselo a tu propietario por WhatsApp. Sin costo. La primera notificación no requiere cuenta.
calculate ¿No sabés el monto de la indemnización? Calculalo primero acá — la fórmula depende de si tu contrato es anterior o posterior al 29/12/2023 (DNU 70/2023), así que conviene calcularlo antes de completar este formulario.
Este documento lo redacta y envía el inquilino (locatario) que decide irse antes de tiempo, no el propietario. Si sos propietario y tu inquilino te avisó que se va, este es el modelo que él o ella debería usar.
La calculadora de rescisión anticipada muestra un texto como "Régimen vigente (DNU 70/2023) — 10% del saldo del canon futuro" junto al resultado — pegalo acá tal cual para que quede constancia de qué fórmula se usó. Si generaste el monto desde la calculadora con el botón "Generar notificación", este campo ya viene completo solo.
Generando tu notificación... esto puede tardar unos segundos.
Tu notificación está lista
¿Qué hacer con este PDF? La rescisión queda notificada desde que el propietario la recibe de forma fehaciente — por eso conviene enviarla por un medio que puedas probar (carta documento, notificación notarial, o email/WhatsApp con confirmación de lectura), no alcanza con generarla. Guardá también el comprobante de envío.
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Notificación de rescisión anticipada
—
Me dirijo a Ud. en mi carácter de locatario/a del inmueble sito en —, correspondiente al contrato de locación suscripto entre las partes con fecha de inicio —. Por medio de la presente, notifico fehacientemente mi decisión de resolver anticipadamente dicho contrato, conforme lo previsto por el artículo 1221 del Código Civil y Comercial de la Nación, con efecto a partir del día —.
En cumplimiento de lo dispuesto por la norma citada, abonaré en concepto de indemnización la suma de $ 0.
Notificado por — a —.
Así se ve la notificación que recibe tu propietario
Cómo funciona
Tres pasos, sin plantillas ni copiar y pegar.
Calculá la indemnización
Usá la calculadora de rescisión anticipada para obtener el monto y el régimen legal correcto según tu contrato.
Completá los datos y generá el PDF
La vista previa se actualiza mientras tipeás. La notificación queda armada con el formato de un documento formal, citando el art. 1221 CCyCN.
Enviásela a tu propietario
Descargala o mandala directo por WhatsApp con un clic. Para máxima seguridad, complementala con una carta documento.
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Preguntas frecuentes sobre la rescisión anticipada
¿Cómo se notifica una rescisión anticipada de alquiler?
El art. 1221 CCyC no exige una forma específica, pero conviene notificar por escrito y de forma fehaciente para tener respaldo de la fecha en que se notificó, ya que de esa fecha depende el cálculo de la indemnización.
¿Qué monto de indemnización corresponde poner en la notificación?
Depende de si el contrato tiene una cláusula propia (prevalece) y, si no, de cuándo se firmó: posteriores al 29/12/2023 pagan 10% del saldo del canon futuro (DNU 70/2023); anteriores rigen por la fórmula vieja (1,5/1 mes). Calculalo con la calculadora de rescisión anticipada de Rents antes de generar esta notificación — no la adivines.
¿La notificación de rescisión reemplaza a una carta documento?
No. Es un modelo de notificación formal en PDF, útil para dejar constancia y enviar por WhatsApp o email. Para máxima seguridad jurídica, se recomienda además enviarla por un medio fehaciente como carta documento o notificación notarial.
¿Con cuánta anticipación hay que avisar la rescisión anticipada?
La redacción vigente (post DNU 70/2023) no exige preaviso legal explícito para contratos posteriores al 29/12/2023. Los contratos anteriores sí requerían 30 días bajo el régimen viejo. Revisá también si tu contrato pactó su propio plazo.