Respuesta directa
Excel alcanza mientras tengas uno o dos alquileres y pocos ajustes. Cuando aparecen ajustes por índice, varios inquilinos, pagos parciales, contratos en dólares o recibos, conviene pasar a una app pensada para alquileres.
Rents es gratis, calcula el ajuste con ICL, IPC o UVA y guarda pagos, recibos y comprobantes por inquilino.
Casi nunca falla la planilla el primer mes. Falla cuando llega el primer ajuste: hay que buscar el índice del mes, dividirlo por el del mes base y aplicar el resultado al alquiler anterior, y un error en esa fórmula se arrastra a todos los meses siguientes.
Lo siguiente en romperse son los comprobantes (cada uno en un lugar distinto), los pagos parciales que nadie vuelve a mirar y la vista por inquilino cuando ya son tres o cuatro.
| Tarea | Excel | Rents |
|---|---|---|
| Ajuste por ICL, IPC o UVA | Fórmula manual con el índice cargado a mano | Cálculo automático con datos oficiales y aviso de la fecha |
| Estado de cada mes | Colores o columnas que hay que mantener | Pagado, pendiente o parcial por período |
| Comprobantes | Archivos sueltos fuera de la planilla | Adjuntos al pago registrado |
| Recibos | Plantilla aparte | Se generan desde el pago |
| Pesos y dólares | Columnas y tipo de cambio manual | Contratos en ARS o USD y panel en ambas monedas |
| Vista para el contador | Armar el resumen a mano | Exportación de finanzas a Excel o PDF por año |
Excel sigue siendo una buena herramienta para análisis propios. La diferencia está en el trabajo repetitivo mensual.
Cargás cada alquiler una vez, con su fecha de inicio real. La app arma los meses desde esa fecha y, al activarlo, te pregunta qué hacer con los meses que ya pasaron: marcarlos como cobrados o ir registrando cada pago con su fecha.
No hay importación automática de la planilla: se carga a mano un alquiler por vez, y con pocas propiedades es cuestión de unos minutos. Después podés dejar la planilla como archivo histórico.
Si tenés un único alquiler, sin ajuste por índice y con un inquilino que paga siempre en fecha, una planilla es suficiente. El punto de cambio suele ser el segundo inquilino o el primer ajuste.
Esta página es informativa. Actualizado octubre 2026.
Sí. Excel sirve con uno o dos alquileres. Cuando hay ajustes por índice, varios inquilinos, pagos parciales, contratos en dólares o recibos, conviene una app específica. Rents es gratis, calcula el ajuste ICL, IPC y UVA con datos oficiales y guarda pagos, recibos y comprobantes.
Sí. Cargás cada alquiler una vez con su fecha de inicio real. Rents arma los meses desde esa fecha y, al activarlo, te pregunta qué hacer con los meses que ya pasaron: marcarlos como cobrados o registrar cada pago con su fecha. Rents no importa tu planilla de forma automática.
Rents está pensado para propietarios con 1 a 10 propiedades y es gratuito para ese uso.
Sí. Desde Rents podés exportar tus finanzas a Excel o PDF por año, por ejemplo para pasárselas al contador.
Rents calcula el ajuste, ordena los pagos y guarda los comprobantes de cada inquilino. Gratis.
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