Cada día vacío
tiene un número.
Un 2 ambientes vacío en Buenos Aires cuesta entre $ 270.000 y $ 630.000 por mes en expensas, ABL y servicios, más el alquiler que no entra. Rents lo cuenta por día desde que se fue el inquilino, con las facturas reales de la propiedad, y te lo muestra al lado del precio que estás pidiendo.
Esperar al inquilino que pague lo que pedís también cuesta
Es la decisión más común y la menos calculada: sostener el precio un mes más antes de bajarlo. Mientras tanto, las expensas siguen, el ABL sigue, la luz y el gas mínimos siguen, y el mes de alquiler que no entró no vuelve.
Con el número por día a la vista, la conversación cambia. Bajar $ 40.000 el alquiler cuesta $ 480.000 en un año. Tener el departamento vacío 20 días más cuesta $ 600.000 hoy. Rents no decide por vos: te pone los dos números juntos.
Cómo se ve
Cuando activás el alquiler nuevo, Rents cierra el período vacío con el total y lo deja en las finanzas de la propiedad, para vos y para el contador.
Ejemplo con datos de muestra.
Cómo funciona
La propiedad queda sin alquiler
Al terminar un alquiler, Rents empieza a contar. No hay que configurar nada.
Suma lo que ya tenés cargado
Expensas, ABL, facturas importadas de luz, gas y agua, y el último alquiler ajustado por índice.
Lo ves al lado del precio
En la propiedad, junto a la referencia de precios de la zona. Cuando volvés a alquilar, el período se cierra con su total.
¿Qué querés ver mientras está vacía?
Tocá lo que usarías. Define por dónde empezamos.
Preguntas frecuentes
¿De dónde salen los números? expand_more
De lo que ya tenés en Rents: expensas y ABL de la propiedad, facturas importadas de luz, gas y agua, y el último alquiler actualizado por el índice del contrato. Si falta algo, lo cargás una vez.
¿Me va a apurar a bajar el precio? expand_more
No. Te muestra dos números y vos decidís. Hay casos en los que sostener el precio conviene, y el número lo va a mostrar igual.
¿Sirve para el contador? expand_more
Sí. El período vacío queda cerrado con su total de gastos en las finanzas de la propiedad y entra en el export anual.
Esta funcionalidad se habilita para todas las cuentas a fines de 2026. Hasta entonces funciona con un grupo acotado de propietarios: si te registrás ahora, entrás en ese grupo. El resto de Rents, contratos, pagos, ajustes por ICL, IPC y UVA, recibos y finanzas, ya está disponible y es gratis.